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百姓理财钟情商铺

2006年08月03日《北京晨报》 韩全义

　　■理财产品各有长短

　　针对目前投资市场，专家在分析了证券、黄金、人民币理财业务等各类理财产品后认为，国内证券市场的风险仍比较大，对于绝大多数个人投资者来讲，赚钱的确比较难。国际金价去年大幅上涨，但目前在高位出现了震荡，金价的走势变得更加难以预测，投资者在短期内想获得高收益是不太现实的。2005年银监会颁布的新规使理财产品的收益率得到了一定保证，但2005年底推出的一些人民币理财产品收益率较低，投资人不应盲目购买，以免费工误时。于是，虽然投资空间很大，但诸多的产品让投资者望而却步。

　　■商铺投资热度高于普通住宅

　　今年六月，新一轮房产调控新政相继出台，其力度已经慢慢显现，住宅市场再次陷入一个漫长的“观望期”，专家指出，此时投资入市并非明智之举。

　　商铺成为百姓投资热门话题的原因，除了商铺具有房地产投资低风险特征外，还在于其收益能力较高。北京通商机构总裁吴焕贤认为，购买商铺首先要分析清楚城市整体发展方向，那些地段较好、商圈较成熟、项目开发前景广阔的商铺才更有发展空间。其次，开发商和运营商的经营管理水平也至关重要，不同的经营水准决定不同的商铺价值，经营良好的商铺才能为投资者提供有力的保障。

　　北京庄胜广场南馆的销售恰恰印证了他的说法。庄胜崇光百货商场地处宣武门外，8年的经营塑造了成熟的庄胜商圈，曾创造了店庆三天营业额高达1.2亿的销售纪录,客流量突破了150万人次。今年8月，庄胜广场南馆开业后将与8年来屡次刷新百货销量纪录的北馆动态共营，营业面积将达到13万平方米，成为北京目前单店面积最大的超大型时尚百货商场。