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买房限制外地人消费　市长顾问团关注京高房价

2006年05月23日京华时报 陈琰

    北京过快增长的房价涨幅引起跨国企业首脑的关注。昨天，摩根士丹利全球主席兼首席执行官麦晋桁在出席科博会“市长国际企业家顾问第7届年会”时指出，由于北京的住房价格持续走高，房屋购买支出限制了很大比例外来人口的其他消费。

    麦晋桁认为，个人消费持续走低是中国面临的一个重要问题。造成这一现状的原因很多：一方面，在北京的外来人口中，有很大一部分来自经济不发达地区，有的则因为自身原因并不具备很强的经济实力，而这些人中的很大一部分会转变为北京的常住人口。不过，由于北京的住房价格持续走高，这些人在买完房后，其他方面的消费能力将受到很大限制。

    顾问团另外两位成员——美国大都会人寿保险公司董事长、总裁兼首席执行官罗伯特·汉力克森与会期间也指出，“北京的居民越来越关心和担忧日益增长的住房成本”，“北京可以选择为个人住房抵押贷款减免利息，吸引人们到北京安家”。

    顾问团的担忧并非空穴来风。几天前，建设部发布的调查报告显示，今年1至4月份，全国房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制，但是住房供应结构不合理问题突出；房地产开发和交易不规范行为依然存在，北京和环渤海、珠三角地区一些中心城市房价上涨过快。

    据介绍，顾问团与会期间提出的建议将被转送到市政府的相关职能管理部门，并在每年召开一次的顾问会中期会议上，由顾问会秘书处向提议单位反馈意见和建议的采纳情况。

    据悉，第九届中国北京国际科技产业博览会今天正式开幕。