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北京市统计局首次解析两种房价标准

2006年05月22日北京晚报

　  今年一季度，北京房价涨幅究竟是7.6%，还是14.8%？北京市统计局20日发布的统计数据和北京市建委不久前发布的统计数据差别较大。昨天，北京市统计局等部门专门召开会议，首次对房价涨幅的统计差作出解释。

    据北京市统计新闻发言人于秀琴介绍，反映北京商品住宅价格的核心指标有两个:一是房屋销售价格指数，主要是通过抽样调查，考虑调查样本的数量及分布地点、房屋类型、调查资料的覆盖和同质可比性，同时剔除不同房屋类型、结构等非价格因素的影响，在取得了全部调查企业的某一时期的销售价格资料后，汇总出总指数。

    二是北京市期房预售平均价格，是市建委当期预售房屋实际金额除以面积后的平均数字。两个指标各有特点。房屋销售价格指数的优点是“同质可比”，能够更准确地反映价格变动。而期房预售平均价格的优点是计算简便，是一种传统的计算方法。