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央行酝酿调高购房首付比例 专家称政策太严厉

2006年05月12日中新网

 

　　山东省首届住房交易会暨齐鲁秋季房地产展示会上百家大型房地产商进驻会场，拉开了激烈的市场争夺战，大量市民赶来选择自己中意的楼盘。小户型的楼盘以超低价首付吸引年轻人。
 
　　今日出版的《第一财经日报》援引北京两家商业银行零售信贷部相关人士的话表示，央行正在酝酿提高个人住房按揭贷款首付门槛，个人购房最高首付比例可达五成。

　　报道还称，尽管目前还没有正式下达通知，对于可能提高个人首付比例的消息，整个银行系统已经开始吹风。

　　该报还称，北京一位房地产老总处也证实了上述消息。这位老总介绍说，现在银行在催我们尽快还贷，理由是下一步如果提高首付门槛，将会影响开发商销售回款，给银行发出的信贷造成风险。

　　在目前房价持续上升趋势下，业内普遍判断认为，提高首付将直接导致更多人无力购房，目前主要依靠信贷消费的买房行为将大幅萎缩，这是金融系统谋求规避自身风险的决策，开发商将直面销售危机。

　　报道称，北京师范大学教授董藩表示，这个政策太严厉了，开发商和消费者都将无法承受，调整贷款年限似乎更好。

　　而银行人士强调，这一政策目前仍是作为储备之用，也还处于酝酿阶段，主要应付房价上涨过快城市和地区。然而一旦正式实行新政，全国房地产消费市场无疑均被波及。