辽宁热线-房产-楼上装修拆改楼下墙开裂邻居因修复问题起纷争

由于楼上住户装修时拆改房屋，致楼下住户卫生间漏水，墙壁裂缝，后为维修和赔偿问题，双方成讼。日前，河西区法院依据事实及相关法律，判决被告楼上住户赔偿楼下住户房屋修复费、误工费、鉴定费等计1.7万余元。

　　付某家住本市河西区某小区16门11楼，与住在12楼的梁某、崔某夫妇系上下楼邻居关系。付某诉称，自2005年5月开始，梁某夫妇对其房屋进行装修，由于二人对房屋多处拆改，造成付某家卫生间多次漏水，房屋墙壁、顶板出现多处严重裂缝。同时，由于梁某在没有防水层的楼板上拌灰，造成付某家房屋顶板涂料受潮隆起，面临脱落。付某为此找到梁某夫妇要求修复，未果。同年7月，梁某在其屋内地面钻孔致两处楼板被打穿，掉落的混凝土渣及灰尘损坏了付某家中的掌上电脑。事发后，梁某并没有积极解决，而是继续施工。付某无奈之下支付了5000元鉴定费用对房屋损坏部分进行鉴定。后经付某反映，房管部门就梁某在楼板上凿孔问题下发了责令整改通知书。其后，梁某夫妇依然没有进行整改。为此，付某诉至法院，请求判令梁某夫妇停止侵害，赔偿损失。

　　法庭上，被告梁某、崔某辩称，付某家卫生间局部渗漏后，二人曾与付某、物业公司及装修管理人员进行了沟通，并为此停工1个多月。此外，二人并没有收到房管部门下发的通知书，同时付某提出墙壁出现严重裂缝有违事实，付某墙壁上只有裂纹，且不能确定是由其造成的。

　　法院审理后认为，原、被告双方应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。被告在对其房屋进行装修时，造成原告房屋损坏，应当承担赔偿责任，并根据鉴定部门作出的修复造价标准予以赔付。关于原告要求被告支付环境噪声污染赔偿费及修复掌上电脑的费用，因缺乏事实及法律依据，法院不予支持。综上，法院作出前述判决。(孙启明徐德利）