辽宁热线-房产-石家庄房管局：违规买经适房和集资房要小心

　　继政府暂时叫停二手经济适用房和集资房交易后，针对我市房地产市场上有些开发企业、中介机构和集资建房单位依然有违规销售经济适用房和单位集资建房的现象，市房管局公开发布购买经济适用房和单位集资建房风险提示，告诫广大消费者在购买此类住房时，要注意提高分辨能力，加强风险意识。

【调查】

　　打“经济适用房”幌子销售的项目还不少

目前，在省会房地产市场，打着单位集资建房名义销售的“经济适用房”项目依然存在。一位晚报读者反映，家人从相关销售渠道得到了内部购买指标，可以买单位集资盖的“经济适用房”项目，但必须要先交部分集资款。

记者在市场调查时发现，在售的极少数楼盘，虽然也走的商品房销售推广套路，但其身份却是经济适用房项目。一些在售的经济适用房项目是以单位集资建房面目出现的，但却对本单位外人士销售；还有以“委托代建”、“定向开发”等方式变相搞集资合作建房的，并对外销售集资合作建房的现象。一位业内人士透露说，目前，省会的经济适用房开发建设单位，既有一直做商品房开发销售的开发企业，也有像开发安苑小区的石家庄市安居房地产开发公司这样的开发公司，不具备专业知识的消费者很不容易分辨其区别。

针对经济适用房的销售现状，业内人士表示，石市11部门目前正在联合进行的房地产市场交易秩序专项整治，其中一大项就是要检查经济适用房建设项目和集资建房项目。

【提示】

房管局发布经济适用房购买风险提示

对于单位集资房引发市民混淆经济适用住房概念的现象，已引起主管部门高度重视。

昨日，记者从相关渠道获悉，针对我市房地产市场上有些开发企业、中介机构和集资建房单位违规销售经济适用住房和单位集资建房，市房管局公开发布购买经济适用住房和单位集资建房风险提示。

市房管局提醒消费者，经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。购买对象必须是符合购买经济适用住房条件的低收入住房困难家庭，购买经济适用住房实行申请、审批制度。销售经济适用住房必须有市物价局核发的《经济适用住房价格批准书》和市房管局核发的《经济适用住房预售许可证》。

集资建房是经济适用住房的组成部分，集资对象必须是经市房管局审核符合购买经济适用住房条件的本单位职工，对因规划设计原因多建的住房要以市物价局核定的销售价格，由市房管局组织向取得《经济适用住房准购证》的家庭销售。

市房管局提醒广大消费者不要轻信开发企业、中介机构和集资建房单位的广告宣传和销售人员的口头承诺，应谨慎辨别，增强风险意识。凡未经正式渠道和程序擅自与开发企业、中介机构及集资建房单位签订经济适用住房或集资建房销售合同，将不受法律保护，也不能办理房产交易和《房屋所有权证》。记者陈霞实习生张静